张家口主城区物业费有变！

近日

张家口市发展和改革委员会

张家口市住房和城乡建设局发布通知

决定调整市中心城区

普通住宅前期物业服务

等级标准和收费标准

并于2020年1月1日起执行

调整后

现行普通住宅物业服务等级标准

由5个等级调整为4个等级

前期物业服务收费基准价格

也对应分为4个等级

调整后一级、二级、三级和四级普通住宅区前期物业服务等级基准价格：

每月每平米分别为1.05元、0.85元、0.60元和0.30元；物业服务企业可在基准价的基础上，根据服务内容的不同上下浮动10%，具体与业主协商确定。

此前，市中心城区普通住宅区现行前期物业服务等级基准价格是2006年制定的，至今已有13年。普通住宅区物业服务5个等级标准前期物业服务等级基准价格每月每平米分别为0.45元、0.35元、0.28元、0.20元和0.15元；物业服务企业可在基准价基础上根据服务内容的不同上下浮动10%。

当时以多层住宅为主制定的收费标准，未含高层住宅电梯运行维护费和供水二次加压费，并且物业服务收费成本中的人工费、水费、 电费较2006年明显上涨，服务成本大幅提高，过去的物业服务收费标准与目前小区管理服务已不相适应。

关于调整市中心城区普通住宅

前期物业服务等级标准和收费标准的通知

张发改价格〔2019〕514号

为促进我市物业服务行业健康发展，维护业主和物业服务企业的合法权益，规范市中心城区(不含万全区和崇礼区，下同)普通住宅前期物业服务收费行为，根据上级有关规定，报经市政府研究同意，决定调整市中心城区普通住宅前期物业服务等级标准和收费标准。现将有关事项通知如下：

一、调整市中心城区普通住宅前期物业服务等级标准和收费标准。

将现行普通住宅物业服务等级标准由5个等级调整为4个等级，调整后的普通住宅前期物业服务收费基准价格也对应分为4个等级。调整后一级、二级、三级和四级普通住宅区前期物业服务等级基准价格，每月每平米分别为1.05元、0.85元、0.60元和0.30元；物业服务企业可在基准价的基础上，根据服务内容的不同上下浮动10%，具体与业主协商确定。

二、市中心城区普通住宅前期物业电梯运行维护费、供水二次加压运行维护费，根据实际支出合理分摊，据实收取，并实行公开公示。

三、本通知下发前已签订前期物业服务合同的普通住宅前期物业服务收费标准仍按合同约定执行。

四、本通知自2020年1月1日起执行。

张家口市普通住宅小区物业服务等级标准

张家口市发展和改革委员会

张家口市住房和城乡建设局

2019年12月25日

整理自 | 张家口市人民政府网、张家口发布